Снос зданий и сооружений

Процесс демонтажа и его стоимость:

• Консультирование клиента — БЕСПЛАТНО
• Подготовление предложения — БЕСПЛАТНО
• Заключение договора
• Проектирование (цена зависит от объема проекта и условий строительного управления)
• Получение разрешения на строительство (цена включена в стоимость проектирования)
• Выполнение работ (указанная в смете и оговоренная в договоре сумма)
• Предоставление исполнительной документации в соответствующие учреждения (цена включена в стоимость проектирования)
• Сдача работ, получение справок (цена включена в стоимость проектирования)

Снос хозяйственных строений, домов, фундаментов регламентируется правилами КМ № 529 «Правила строительства зданий» от 02.09.2014 г.; Изменениями к правилам КМ от 2 сентября 2014 года № 529 «Правила строительства зданий»: «32. Если планируется снос здания второй группы, которое не подключено к внешним инженерным сетям, или же инженерные сети отключены, что подтверждено (документальным) заключением владельца соответствующих инженерных сетей, в строительное управление необходимо предоставить: 32.1. заполненную I часть объяснительной записки о сносе здания; 32.2. пояснительное описание планируемых работ по сносу с указанием их сроков, ликвидации полученного строительно мусора, мер защиты среды, приведения в порядок территории после проведения работ по сносу; 32.3. ситуационный план в соответствующем визуально воспринимаемом масштабе (M 1:250; M 1:500; M 1:1000) на плане земельных границ, на котором отмечено подлежащее сносу здание; 32.4. фотофиксацию здания, если ему больше 40 лет; 32.5. проект организации работ, за исключением одноквартирных жилых домов второй группы и подсобных строений, а также нежилых сельскохозяйственных строений, высота которых не превышает два этажа, с площадью застройки не больше 400 m², а кубатурой не больше 2000 m³; 32.6. другие документы, разрешения или согласования, требуемые нормативными актами.».

Мы считаем, что при выборе предприятия, которому будет поручено исполнение работ заказчика, следует руководствоваться следующим:

1. Предприятие должно быть компетентным и обладать необходимыми ресурсами для осуществления всего цикла работ, начиная с получения строительного разрешениям и заканчивая получением заключения строительного управления о том, что здание снесено.
2. У предприятия должен быть опыт проведения подобных работ.
3. Предприятие должно располагать необходимым технологическим обеспечением.

Характер услуг по демонтажу и объем работ зависят от договоренности между заказчиком и исполнителем. Незамедлительно после принятия решения о демонтаже какого-либо здания заказчик может обратиться к нам и мы осуществим весь цикл демонтажа, начиная с проектирования, получения разрешения на строительство, подготовления исполнительной документации и заканчивая получением заключения. А если все документы уже оформлены, мы возьмемся за практическую реализацию работ: ограждение территории, оборудование строительной площадки (на основании «проекта производства работ»), демонтаж здания/конструкции, ответственную утилизацию мусора, обустройство и озеленение строительной площадки.

Своими силами клиент может снести сарай, так как технологический процесс не требует применение специальной техники. Есть объекты, характеристики которых (высота, конструкции, объем, плотность окружающей застройки) не допускают их демонтаж своими силами, так как необходимо соблюдать правила строительства, которые запрещают проведение таких работ частным лицом. Необходимо привлечь предприятие, которое зарегистрировано в регистре строительных коммерсантов, сертифицированный производитель работ, страхование общей гражданско-правовой ответственности. Выбор соответствующего предприятия даст клиенту уверенность в том, что работы будут проведены согласно правилам строительного управления, и что деятельность предприятия застрахована.

Снос хозяйственных строений, домов, фундаментов регламентируется правилами КМ № 529 «Правила строительства зданий» от 02.09.2014 г.; Изменениями к правилам КМ от 2 сентября 2014 года № 529 «Правила строительства зданий»: «32. Если планируется снос здания второй группы, которое не подключено к внешним инженерным сетям, или же инженерные сети отключены, что подтверждено (документальным) заключением владельца соответствующих инженерных сетей, в строительное управление необходимо предоставить: 32.1. заполненную I часть объяснительной записки о сносе здания; 32.2. пояснительное описание планируемых работ по сносу с указанием их сроков, ликвидации полученного строительно мусора, мер защиты среды, приведения в порядок территории после проведения работ по сносу; 32.3. ситуационный план в соответствующем визуально воспринимаемом масштабе (M 1:250; M 1:500; M 1:1000) на плане земельных границ, на котором отмечено подлежащее сносу здание; 32.4. фотофиксацию здания, если ему больше 40 лет; 32.5. проект организации работ, за исключением одноквартирных жилых домов второй группы и подсобных строений, а также нежилых сельскохозяйственных строений, высота которых не превышает два этажа, с площадью застройки не больше 400 m², а кубатурой не больше 2000 m³; 32.6. другие документы, разрешения или согласования, требуемые нормативными актами.».